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又一個東方園林?博天環境資金鏈告急拖欠工資卻搬進高檔寫字樓

放大字體  縮小字體 發布日期:2019-10-12  來源:華夏時報  作者:賈謹嫣 陳鋒  瀏覽次數:149
核心提示:圖為新舊辦公地點對比。賈謹嫣攝影  僅用時兩年,股價從53.64元/股跌至11.48元/股,博天環境(603603.SH)似乎急需一絲安定。2
           

圖為新舊辦公地點對比。賈謹嫣攝影

  僅用時兩年,股價從53.64元/股跌至11.48元/股,博天環境(603603.SH)似乎急需一絲安定。2019年9月底,博天環境將辦公地點搬至北京市東城區安定門。

  位于安定門外的新辦公地址高端大氣,安保森嚴,博天環境租用了中糧置地廣場高塔區三個樓層,面積約為6000平米。按照18.2元/平米每天的物業正價計算,年租金將近4000萬元。

  喬遷之喜并未持續太久,搬進新家后似乎也未得太多安定。10月8日,博天環境發布公告稱,公司收到信用評級機構新世紀評級發來的公告,新世紀評級將博天環境AA-級主體信用等級列入負面觀察名單。

  又一個“東方園林”來了?實地探訪博天環境:資金鏈告急拖欠工資卻搬進高檔寫字樓

  欠薪卻搬進豪宅

  安定門為出兵征戰得勝而歸收兵之門。此刻,急需紓困的博天環境將新址定在這里。

  10月10日,《華夏時報》記者實地探訪博天環境注冊地——北京市海淀區西直門的首鋼綜合樓。工作人員告訴記者,博天環境在這里租用了逾十年,面積約為4000平米,目前租金正價為9元/平米每天(含物業費每天1元/平米)。

  《華夏時報》記者了解到,除僅存的一個業務部門仍在此辦公外,9月底前,博天環境已陸續搬離。

  隨后,《華夏時報》記者來到安定門的中糧置地廣場,這里是博天環境的新址。隨處可見的黑色西服安保人員,身著職業套裙的前臺,一人一卡式的門禁系統,低、中、高塔區的私密性……與高端一流的辦公環境相吻合的,是每天18.2元/平米(含物業費每天1.2元/平米)的租金。

  博天環境將新址選于此,或許正是看中了它超一流現代化的辦公環境。

  記者了解到,博天環境和物業簽約7年,租賃面積約為6000平米。記者以租客身份向物業詢問價格,按照物業給出的18.2元/平米每天的正價計算,博天環境年租金接近4000萬元。值得注意的是,該價格是原辦公地址正價租金的3倍。

  博天環境上一次備受市場關注,還是因為欠薪。根據媒體報道,博天環境自去年開始出現報銷延遲、補貼延遲等情況,今年出現欠薪的情況。

  記者就此事進行追蹤。多位公司員工向《華夏時報》記者證實,僅上月工資為按時發放,且部分部門為自籌資金方式發放月薪。記者對其余應付薪酬是否已發放情況進行追問時,相關員工諱莫如深,表示不便回應。

  搬進“豪宅”和拖欠員工工資,形成了強烈反差。擇選新址的原因是什么?租金折扣為多少?性價比是否高于原辦公地址?補發薪酬情況如何?《華夏時報》記者就此事采訪博天環境證券部工作人員,工作人員對此皆未具體回應。

  有意思的是,面對著從4000平米擴至6000平米的辦公空間,博天環境員工人數卻呈下滑態勢。

  博天環境2019年半年度報告顯示,公司截至6月底的員工總人數為1889人,而2018年上半年員工總數為2238人,2018年年底 2149人。

  這意味著,過去一年的時間,博天環境員工縮減349人,是2018年上半年人數的16%。

  資產流動性持續緊張

  距離博天環境的高光時刻已過去兩年。2017年3月,博天環境A股上市,5月股價達到53.64元/股,總市值224.2億元。

  又一個“東方園林”來了?實地探訪博天環境:資金鏈告急拖欠工資卻搬進高檔寫字樓

  兩年后,博天環境被列入負面觀察名單,新世紀評級將博天環境列入負面觀察主要基于,公司存在實際控制人所質押股權比例高、2019年上半年業績下滑、流動性持續緊張等情況。令人擔憂的是,這家公司是又一個“東方園林”嗎?

  新世紀評級認為,近年來博天環境債務規模快速增長,資產負債率維持高位。

  數據顯示,2019年6月末,博天環境流動資產為46.03億元,流動負債67.36億元,流動比率68.34%,速動比率51.9%,貨幣資金10.96億元(其中受限資金2.2億元),短期剛性債務27.19億元,資產流動性緊張。

  博天環境2019年上半年財報顯示,新中標合同額24.64億元,比去年同期下降69.19%;實現營業收入14.89億元,同比下滑8.73%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤5044.98萬元,同比下滑46.7%。此外,其經營活動產生的現金依然處于流出狀態,流量凈額為-4744.53萬元。

  博天環境對此解釋稱,變化主要系公司受上半年宏觀經濟環境的影響和發展戰略調整,2018年四季度至2019年上半年PPP項目投資放緩,PPP類項目新簽合同額大幅下降,造成公司新中標合同額及營業收入同比下降。

  一位長期關注博天環境的投資者向《華夏時報》記者表示,雖然現金流凈額仍然為負,但已經有所改善,較去年同比增加72.51%,主要是因為2019年上半年博天環境收到較大金額的項目保證金以及財政補助所致。

  事實上,博天環境上市兩年多的時間里,業績表現并不出色。2018年,歸屬于上市公司股東的凈利潤開始下滑。

  2019年上半年,博天環境營業收入、凈利潤均在下滑。公司表示2018年第四季度至2019年上半年,公司業務縮緊,放緩PPP類項目投資,暫緩投資河道流域類項目,謹慎投資村鎮綜合治理類項目。

  需要特別注意的是,2018年末,博天環境因身陷大股東、實際控制人股權質押困境,而得到北京市海淀區國資委聯合江蘇銀行發放的一億元救助貸款,股價大漲后,博天環境隨即發布公告稱,第二、三、四大股東擬清倉式減持公司股份,估值約20億元。

  該減持計劃引發輿論,在多方詢問下,上述三家股東未在計劃的減持區間內進行減持。

  除此之外,股權質押風險亦圍繞著博天環境。數據顯示,截至今年6月末,實控人趙笠鈞合計控制博天環境股份約1.65億股,占博天環境總股本的41.14%。需要注意的是,其中累計有1.64億股被質押,質押比例達98.99%。

  “構建天人合一的美好環境”,是博天環境印在每位員工名片上的口號。要達到這種境界,還有很長的路要走。短期內,公司的營收環境如何提升,也是個不易之題。

 
 
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